| |
Авторский
надзор
За последние годы вместе с формированием российского строительного
сектора частных и общественных проектов, менялись формы и
виды осуществления авторского надзора. Тем не менее, смысл
авторского надзора остался прежним, и его можно сформулировать
так:
Авторский надзор - комплекс мероприятий, осуществляемый
автором проекта для обеспечения соответствия технологических,
архитектурно-стилистических, строительных и других технических
решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта
решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной
заказчиком проектной документации.
А это значит, что необходимость авторского надзора зависит
от того, насколько важно, чтобы результат строительства соответствовал
проекту, и может ли такое несоответствие нанести потенциальный
ущерб надежности здания или его функционально- эстетическим
показателям.
По этой причине, например, авторский надзор за строительством по архитектурно-строительному
проекту по действующему законодательству считается обязательным.
Напротив, в случае реализации дизайн-проекта авторский надзор
формально необязателен, но все же необходим, особенно когда
речь идет о сложных проектных решениях, требующих уточнения
на стадии строительства. В любом случае, автор проекта должен
сообщить заказчику о наличии таких проектных решений, требующих
контроля автора при изготовлении и монтаже, особенно если
такие проектные решения являются технически сложными, либо
если они могут представлять опасность при эксплуатации. Также
в рамках такого авторского надзора может производится проверка
качества результатов тех работ, от которых зависит эстетическое
восприятие объекта.
Что должен включать в себя авторский надзор
В зависимости от условий договора и фактической необходимости мероприятия,
производимые в рамках авторского надзора, могут включать:
- Плановое (как правило, 1-2 раза в неделю) посещение объекта
для уточнения деталей проекта, проверки результатов работ
и внесения соответствующих замечаний в журнал производства
работ, а также решение вопросов по проектной документации,
возникающих у заказчика или, строительного подрядчика.
В зависимости от договоренностей, плановые выезды могут
дополняться или заменяться выездами по запросу Заказчика;
- Создание дополнительной, корректирующей или уточняющей
проектной документации, необходимость которой возникла
в процессе строительства;
- Выборочная проверка качества строительно-монтажных и/или
работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным
нормам и правилам, участие в приемке "скрытых" работ
и работ, от правильности выполнения которых зависит конструктивная
устойчивость здания или функционально-эстетический результат.
Здесь необходимо отметить, что сама по себе полная проверка
технологии и качества строительных работ является функцией
Технического надзора (функция службы Заказчика), в рамках
Авторского надзора проверяется лишь соответствие результата
уже выполненных работ заложенным в проекте решениям.
- Также, в рамках авторского надзора производятся консультации
производителей отдельных видов работ и поставщиков заказных
позиций. В некоторых случаях по договоренности с Заказчиком
проверяется соответствие производимых заказов проектным
спецификациям.
|
|
